Jednoizbové byty sa zmenšili až o 26 %. Znižujú sa však aj sumy za štvorcový meter. Pri 3-izbovom byte v ešte nedokončenej novostavbe zaplatí klient o 125 € za štvorcový meter menej, ako v už dokončenom projekte. Pri 3-izbovom byte sa tak môže ušetriť 30 000 €.
„Každý sa snaží ušetriť, kde sa dá. Trend stavať menšie a lacnejšie byty sa mi pozdáva,“ tvrdí Natália. Oproti už skolaudovaným nehnuteľnostiam sú tie vo výstavbe lacnejšie. „Developéri sa snažia o optimalizáciu projektov, šetria na nákladoch pri kúpe pozemku aj na stavebných nákladoch. Taktiež sú ochotní stavať aj za nižšiu maržu,“ vysvetľuje Peter Gerek zo spoločnosti Gravitas príčiny znižovania cien. Podľa neho sa developéri taktiež prispôsobujú zákazníkom, ktorí majú stanovenú presnú sumu a nechcú investovať viac.
Cena za štvorcový meter bytu sa najviac znížila pri 4-izbových nehnuteľnostiach, a to až o takmer 240 € za m², pri 2-izbových bytoch to je o 71 € menej. Keďže trendom investorov je stavať stále menšie nehnuteľnosti, rozdiely medzi cenami dokončených a ešte neskolaudovaných projektov sú výrazné. Jednoizbové byty v rozostavaných objektoch sú v priemere o 25-tisíc eur lacnejšie. Napríklad, priemerná cena štvorizbového bytu vo výstavbe je nižšia už o takmer 60-tisíc eur. V hlavnom meste je aktuálne viac ako 2 900 voľných bytov, takmer 60 % z nich sú dokončené a skolaudované byty.
| 2-izb. byt | Výmera (m²) | Celková cena | Cena za (m²) |
| dokončený byt | 59 | 125 397 € | 1890,50 € |
| byt vo výstavbe | 55 | 112 851 € | 1819,73 € |
| rozdiel | 4 | 12 546 € | -70,77 € |
| 3-izb. byt | Výmera (m²) | Celková cena | Cena za (m²) |
| dokončený byt | 92 | 211 724 € | 2016,25 € |
| byt vo výstavbe | 78 | 180 186 € | 1891,46 € |
| rozdiel | 14 | -31 538 € | -124,79 € |
| 4-izb. byt |
Výmera (m²) | Celková cena | Cena za (m²) |
| dokončený byt | 127 | 307 973 € | 2073,05 € |
| byt vo výstavbe | 112 | 249 351 € | 1834,21 € |
| rozdiel | 15 | -58 622 € | -238,84 |
