Naposledy sa pritom menili zákony v apríli. Financmajster Ivan Mikloš sľubuje, že sa znížia úroky aj poplatky v bankách. Hypotéky máme totiž najdrahšie v eurozóne!
Najviac zmien nás čaká pri fixácii úveru na bývanie či rekonštrukciu bytu. Banka musí oznámiť dva mesiace vopred presnú sadzbu úveru po skončení fixácie, ktorá sa bude skladať zo základnej zložky a marže klienta. „Klient bude jasne vidieť, keď sa mu mení sadzba, prečo sa mu mení. Či sa mu mení preto, že sa mení základná sadzba, alebo či mu banka účtuje vyššiu maržu, či zvýšila jeho rizikovosť, alebo zvyšuje svoje náklady a svoj zisk,“ vysvetlil minister financií Ivan Mikloš.
Potom sa slobodne rozhodne, či v banke ostane, alebo si vezme úver od inej banky, ktorá mu ponúkne nižšie úroky, a svoju starú hypotéku splatí novou. Zvýši sa tak konkurencia medzi bankami. „Predpokladáme, že to povedie k nižším úrokovým sadzbám,“ sľubuje Mikloš. Chce aj usporiť milióny eur v rozpočte.
Zmeny v stavebnom sporení
• vedenie účtu stavebného sporenia - max. poplatok 1 €/ mesačne (spolu 12 € ročne), doteraz bolo 18 € ročne
• poplatok za uzavretie zmluvy maximálne 0,9 % z cieľovej sumy namiesto doterajšieho 1 %
• zrušenie poplatku za spracovanie úveru, doteraz poplatok 80 €
• štátnu prémiu dostane klient adekvátne k obdobiu, keď sporenie uzavrel (ak uzavrie zmluvu v decembri, dostane prémiu len za obdobie od uzavretia zmluvy do konca roka), doteraz - dostali prémiu za celý rok
• prémiu nedostane sporiteľ v roku, keď uzavrie medziúver ani v nasledujúcich rokoch až do splatenia úveru.
Zmeny v hypotékach
od 1. 4. 2011 pre nových klientov:
• banka musí klientom 2 mesiace pred skončením fixácie hypotekárneho úveru alebo úveru na rekonštrukciu bývania oznámiť novú výšku úrokov
• klient si môže zobrať hypotéku v inej banke, ktorou splatí súčasnú hypotéku, ak by mu ju chcela banka zdražiť
• zrušil sa poplatok za vypovedanie hypotéky pri skončení fixácie
od 1. 1. 2012 pre všetkých klientov:
• zmeny platné od 1. 4. 2011 sa budú týkať všetkých úverov poskytnutých v minulosti, ak sa im fixácia končí po 1. 1. 2012
• zmeny platia aj pre úvery na rekonštrukciu bývania
• banka oznámi klientovi sadzbu z 2 zložiek - základná (určí ju NBS) a marža klienta (marža banky a riziková prirážka klienta)
• hypotékam spred 1. 7. 2003 sa pri prechode na nový úver nesmú zvýšiť úroky, ani predĺžiť splatnosť.
